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SELL 売りたい方へ

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  • 住んでいるマイホームがいくらくらいの価値なのか知りたい
  • 今後住宅ローンを払っていく目途が立たない
  • 子供たちが独立し、今の住宅に夫婦二人で住むには広すぎる
  • 実家を相続したが、活用できず空き家のままになっている
  • 近所の人に知られずに住宅を売却したい
  • 転勤が決まり、住んでいる住宅を賃貸するか売却したほうがいいのか

このようなお悩みをお持ちの方はZUMIホームにご相談ください

  • 即日買取 対応！

    お急ぎの方はご利用ください

  • 即価格提示いたします

    対応の速さには自身があります！

  • 確かな査定

    徹底的に調査をし、丁寧に査定いたします。

ZUMIホームではお客様の物件を納得の価格で売却できるよう全力サポートいたします！

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FLOW仲介の売却の流れ

  • STEP01
    STEP1:お問い合わせ・相談

    お問い合わせ・相談

    ご相談は無料です。
    専門のスタッフが秘密厳守にて丁寧に対応いたします。

  • STEP02
    STEP2:物件調査・査定

    物件調査・査定

    現地に実際に足を運び、物件の状況や周辺の環境を確認します。

  • STEP03
    STEP3:媒介契約

    価格提示・媒介契約の締結

    取引事例などを加味した上で査定価格を提示し、お客様と協議の上で売却価格を決定します。
    価格にご納得いただけましたら媒介契約を結びます。その後、実際に売却を始めるための手続きを行っていきます。

  • STEP04
    STEP4:販売活動

    広告・販売活動・案内・交渉

    インターネット・新聞広告等を通して広く集客活動を行い、購入検討者の物件の案内や交渉など、売買契約が締結できるよう全面的にサポートいたします。

  • STEP05
    STEP5:売買契約

    売買契約

    購入希望者が決まりましたら、売主・買主の立ち合いのもと、売買契約を締結します。

  • STEP06
    STEP5:お引渡し

    お引渡し

    司法書士立ち合いのもと、売買代金の支払いと物件の引き渡しを同時に行います。

DIFFRENCES買取と仲介の違い
メリット・デメリット

買取

仲介
不動産会社が直接買取する売却方式です。買主を探す手間が省けます。 売主から依頼を受けた不動産会社が、買主を探して売却する方法です。

メリット

  • 即時売却が可能、即現金化できるので、お急ぎの方におすすめです。
  • 仲介手数料が不要です。
  • 引渡し時期の相談ができるため、資金計画が立てやすく、必要書類や引っ越しの手続きなど準備がスムーズにできます。
  • 内覧の必要がないため、時間や労力の負担が軽減できます。
  • 売却した後のトラブルがありません。

メリット

  • 買取よりも売却価格が高くなるので、期間に余裕がある方にはおすすめです。

デメリット

  • 仲介と比べて売却価格が低くなります。
  • 不動産会社は購入した不動産に建物を建築する・リノベーションをするなど付加価値を付けて再度販売することを前提としています。
    そのため極端に建物が老朽化している場合など、不動産による買取ができないこともございます。

デメリット

  • 成約までに時間がかかる可能性があります。
  • いつ売却できるかわからないため、引っ越しや資金計画が立てにくくなります。
  • 売却出来たら仲介手数料が発生します。
  • 内覧に立ち会う必要があり、生活感を観られてしまい、時間も拘束されます。
  • 売却した後、瑕疵担保責任や設備修復責任が発生し、引き渡し完了後に修繕費用等の負担が生じることがあります。

仲介
売主から依頼を受けた不動産会社が、買主を探して売却する方法です。

メリット

  • 買取よりも売却価格が高くなるので、期間に余裕がある方にはおすすめです。

デメリット

  • 成約までに時間がかかる可能性があります。
  • いつ売却できるかわからないため、引っ越しや資金計画が立てにくくなります。
  • 売却出来たら仲介手数料が発生します。
  • 内覧に立ち会う必要があり、生活感を観られてしまい、時間も拘束されます。
  • 売却した後、瑕疵担保責任や設備修復責任が発生し、引き渡し完了後に修繕費用等の負担が生じることがあります。

ZUMIホームの強み

  • 1.確かな査定力

    専門のスタッフが徹底的に調査をし、適正な価格提示をいたします。

  • 2.即日価格提示・即日買取

    とにかくお急ぎの方におすすめ。豊かな経験をもとに、迅速に対応いたします。 最短2日で買取が可能です！

  • 3.親切丁寧な対応

    不動産についてよく知らない、という方にも、ご理解・ご納得いただけるまで丁寧にご説明いたします。
    ご不明点がございましたらどんなことでおご相談ください。

FAQよくある質問

Q経験がないからどうしたらいいかわからない
A

不動産の査定依頼は周りにも経験した人が少なく、不安な点もあるかと思います。
当社では初めての方にも安心していただけるよう丁寧にお応えいたします。お気軽にご相談ください。

Q査定は平日以外も対応してもらえますか？
A

出来る限りお客様のご都合に合わせますので、まずはご相談ください。

Q売却すると決めたわけではないが、相談だけしてみたい。
A

ぜひご相談ください！
いざ売却するときのために相談することで高く売却するための準備などに役立ちます。

Q査定価格はどのように決めていますか？
A

不動産の価格は時期や建物の状態などにより変動します。
過去に成約した事例を踏まえながら査定いたします。

Q売却の打合せに必要なものはありますか？
A

権利証（担当者が所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です）
分譲時のパンフレット
他にも土地の測量図、建物の図面などがありますとよりスムーズに打合せが行えます。

Q売却までにどのくらいの時間がかかりますか？
A

マンション・一戸建て・土地などの物件種別や地域によって異なりますが 物件をお預かりしてから、1ヶ月～3ヶ月で完了する場合がほとんどです。
当社では即買取価格を提示いたしますので、お急ぎの方はご相談ください。

Q売れなかった場合の費用はどうなりますか？
A

物件が売れなかった場合、費用は一切いただきませんのでご安心ください。

Q査定をしてもらったあとに売却をとりやめることは可能ですか？
A

はい、可能です。

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査定内容
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お客様の情報

必須お名前
必須フリガナ
必須ご住所
〒
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必須メールアドレス(確認用)
必須電話番号
電話の際のご希望連絡時間帯
備考欄

個人情報保護宣言について

1.関係法令の遵守

当社は、個人情報の取り扱いにおいて「個人情報の保護に関する法律」（平成15年5月30日法律第57号）及びその他の関係法令を遵守いたします。

2.個人情報の適正利用

当社は、ホームページ等での公表または書面によるお知らせによりお客様の個人情報の利用目的を明確にし、法令に定める場合を除き、その利用目的の達成に必要な範囲内において使用いたします。

3.個人情報に安全管理

当社は、保有する個人情報において、不正アクセス・紛失・破壊・改ざん及び漏えい等の防止に努め、適切な安全管理を講じます。

4.個人情報の第三者提供

当社は、法令に定める場合を除き、お客様の個人情報を、あらかじめご本人様の同意を得ることなく、第三者に提供いたしません。

5.個人情報の委託

当社が個人情報の取り扱いを外部へ委託する場合は、当社の定める基準に基づき個人情報を適正に取り扱っていると認められる委託先を選定した上、適正な取り扱いを確保するための契約等を締結し、委託先において個人情報の安全管理が図られるよう必要かつ適切な監督を行います。

6.個人情報保護の維持・改善

当社は、個人情報の取り扱いが適正に行われるよう、全役職員に対する個人情報保護に関する教育及び取扱状況に関する定期的な監査を行い、当保護方針を実践するとともに、その継続的改善につとめます。

7.個人情報についてのお問合せ窓口の設置について

当社は、個人情報の取り扱いに関するお客様からの問合せ窓口を設置し、適切かつ迅速な対応に努めます。

平成30年11月1日
代表取締役 池間 貞治

【個人情報の取り扱いに関するお問い合わせ窓口】

受付時間　平日　9:00～19：00

電話番号　098-941-2245

査定内容
必須物件の所在地
▼郵便番号入力フィールド(7桁) 〒
▼住所入力フィールド(都道府県+以降の住所)
建物面積
約 m²
土地面積
約 m²
建築年月
年ごろ
土地権利
間取り
階数
建て
構造
お客様情報・個人情報保護については下記に

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個人情報保護宣言について

1.関係法令の遵守

当社は、個人情報の取り扱いにおいて「個人情報の保護に関する法律」（平成15年5月30日法律第57号）及びその他の関係法令を遵守いたします。

2.個人情報の適正利用

当社は、ホームページ等での公表または書面によるお知らせによりお客様の個人情報の利用目的を明確にし、法令に定める場合を除き、その利用目的の達成に必要な範囲内において使用いたします。

3.個人情報に安全管理

当社は、保有する個人情報において、不正アクセス・紛失・破壊・改ざん及び漏えい等の防止に努め、適切な安全管理を講じます。

4.個人情報の第三者提供

当社は、法令に定める場合を除き、お客様の個人情報を、あらかじめご本人様の同意を得ることなく、第三者に提供いたしません。

5.個人情報の委託

当社が個人情報の取り扱いを外部へ委託する場合は、当社の定める基準に基づき個人情報を適正に取り扱っていると認められる委託先を選定した上、適正な取り扱いを確保するための契約等を締結し、委託先において個人情報の安全管理が図られるよう必要かつ適切な監督を行います。

6.個人情報保護の維持・改善

当社は、個人情報の取り扱いが適正に行われるよう、全役職員に対する個人情報保護に関する教育及び取扱状況に関する定期的な監査を行い、当保護方針を実践するとともに、その継続的改善につとめます。

7.個人情報についてのお問合せ窓口の設置について

当社は、個人情報の取り扱いに関するお客様からの問合せ窓口を設置し、適切かつ迅速な対応に努めます。

平成30年11月1日
代表取締役 池間 貞治

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受付時間　平日　9:00～19：00

電話番号　098-941-2245

査定内容
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▼郵便番号入力フィールド(7桁) 〒
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専有面積
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年ごろ
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3.個人情報に安全管理

当社は、保有する個人情報において、不正アクセス・紛失・破壊・改ざん及び漏えい等の防止に努め、適切な安全管理を講じます。

4.個人情報の第三者提供

当社は、法令に定める場合を除き、お客様の個人情報を、あらかじめご本人様の同意を得ることなく、第三者に提供いたしません。

5.個人情報の委託

当社が個人情報の取り扱いを外部へ委託する場合は、当社の定める基準に基づき個人情報を適正に取り扱っていると認められる委託先を選定した上、適正な取り扱いを確保するための契約等を締結し、委託先において個人情報の安全管理が図られるよう必要かつ適切な監督を行います。

6.個人情報保護の維持・改善

当社は、個人情報の取り扱いが適正に行われるよう、全役職員に対する個人情報保護に関する教育及び取扱状況に関する定期的な監査を行い、当保護方針を実践するとともに、その継続的改善につとめます。

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1.関係法令の遵守

当社は、個人情報の取り扱いにおいて「個人情報の保護に関する法律」（平成15年5月30日法律第57号）及びその他の関係法令を遵守いたします。

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当社は、ホームページ等での公表または書面によるお知らせによりお客様の個人情報の利用目的を明確にし、法令に定める場合を除き、その利用目的の達成に必要な範囲内において使用いたします。

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